가파른 금리인상 속 美 주택경기 위축되나…5월 주택착공 14%↓ > 뉴스

▲ 미국 캘리포니아주의 한 주택 신축 현장

미 연방준비제도(Fed·연준)가 5월 "빅스텝"(0.5%포인트 금리인상)에 이어 6월 "자이언트 스텝"(0.75%포인트 금리인상)까지 단행했다.

이같은 가파른 금리인상에 맞닥뜨린 미국의 주택 경기가 위축될 조짐을 보이고 있다.

미국 상무부는 5월 주택 착공 건수가 전월보다 14.4% 급감한 155만 건(연율)으로 집계됐다고 16일(현지시간) 밝혔다. 이는 1년여 만의 최저치다. 

월간 감소폭은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 초기인 2020년 봄 이후 가장 컸다고 블룸버그통신이 전했다.

지난달 착공 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 169만 건을 크게 하회했다.

향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 지표인 신규주택 허가 건수는 전월보다 7% 감소한 170만 건으로 집계됐다. 허가 건수는 지난해 9월 이후 최저치다.

이날 발표된 수치는 주택건설 시장이 글로벌 공급망 차질과 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로 압력을 받고 있음을 보여준다고 블룸버그는 분석했다.

특히 미 연준이 기준금리를 매달 대폭 높이는 상황이 시장에 큰 부담을 주는 것으로 보인다.

이로 인해 연초 3.5% 수준에 불과했던 모기지 금리가 최근 5%대 후반으로 치솟자 주택 수요도 줄어드는 분위기다.